石狮专门整顿全市房屋租赁市场 短线交易秘诀

股票资讯  2021-02-26 10:25:51

记者从石家庄市培育和发展房屋租赁市场试点工作领导小组办公室了解到,为进一步规范房屋租赁市场秩序,净化租赁市场环境,切实维护租赁当事人合法权益,结合石家庄市房屋租赁市场实际情况,今后将在全市范围内开展房屋租赁市场专项整治工作。

据悉,房屋租赁市场专项整治的范围是:石家庄市行政区域内从事房屋租赁业务的各类企业(含网络信息平台)和个人。整治时间从现在开始到2021年1月31日。此次专项整治行动的目的是进一步摸清房屋租赁企业和出租房屋的底数,严肃查处出租企业以“低AG、长收入、短支付”形式开展房屋租赁业务的发布虚假房屋信息、恶意扣押金、暴力驱逐房客等突出问题,进一步净化房屋租赁市场环境,建立健全房屋租赁市场管理长效机制,促进石狮市房屋租赁市场持续、稳定、健康发展。

根据已发布的《石家庄市房屋租赁市场专项整治实施方案》,此次整治的重点主要是针对房屋租赁企业和房地产经纪机构的以下行为:

从事房屋租赁业务的房屋租赁企业、房地产经纪机构、网络平台和转租房屋10套以上的个人或单位,未依法办理市场登记且未在住建部门备案的。

从事房屋租赁业务的房屋租赁企业和房地产经纪机构在营业执照中没有“房屋租赁”内容。

房屋租赁交易合同未按要求在石家庄房屋租赁监管服务平台备案。

房屋租赁不使用《河北省房屋租赁合同》(示范文本),或者非法诱骗承租人签订长期租赁合同,利用格式条款侵害承租人合法权益或者加重承租人义务的。

房屋租赁企业未在营业场所和企业网络平台的显著位置公布企业重要信息,包括企业营业执照、机构备案和从业人员基本信息、租赁资金监管账户信息、房屋租赁合同示范文本、服务内容和流程、收费项目和计费标准、租赁信息检查、投诉方式和方式等内部管理制度的建立。

不执行明码标价制度,不按照公布的服务项目、服务内容和收费标准收费,以各种借口收取额外费用,通过欺诈、胁迫、格式条款等手段抬高租金。、以及实施价格串通、编造和传播涨价信息等价格违法行为。

出租厨房、卫生间、阳台、储藏室等非居住空间供人居住,非法转租房屋的。

将房屋出租给无身份证件的人,或者明知承租人利用出租的房屋进行违法犯罪活动的。

租赁合同有效期内,承租人以非法手段暴力驱使强行收回房屋,恶意克扣押金租金侵害承租人权益的。

采取“AG低付”(支付房屋所有人租金高于承租人租金)、“收长付短”(收取承租人租金长于支付房屋所有人租金)、非法开展房屋租赁业务等经营模式骗取租金的。

收取和支付的租金没有存入当地银行的账户。

房屋信息发布不真实,房屋租赁信息泄露或买卖的。

根据规定,“同一机构的同一财产可以在同一网络信息平台上发布一次,通过不同渠道发布的财产信息应当一致,已经出售或者撤销的财产信息应当在5个工作日内从所有发布渠道撤销”。

以隐瞒、欺骗或者胁迫的方式要求承租人使用住房租金消费贷款,以分期租金、租金优惠的名义诱导承租人使用住房租金消费贷款,并将住房租金消费贷款的相关内容嵌入房屋租赁合同。

以非法占有为目的,在签订和履行房屋租赁合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺诈手段,骗取对方财产的。

“房屋租赁涉及面广,直接关系到承租人的切身利益。加强房屋租赁市场的规范管理,是促进我市房地产市场稳定健康发展的重要举措。”培育和发展房屋租赁市场试点工作领导小组办公室相关人员表示,通过这次集中整治,要摸清房屋租赁市场底数,形成台账,重点整治违法出租房屋严重的地区,做好整治的综合监管工作。进一步规范房屋租赁市场秩序,建立联动排查机制,确保专项整治工作有序开展,取得实效。


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