「云股票情报网」在房企融资“以企业政策为基础”的情况下,私募基金如何面对挑战?

股票资讯  2021-04-21 08:14:02

(2021年4月6日)说到房地产,投资和资金配置从来不会淡出人们的视野。私募基金是金融与房地产结合的一个突出领域。

2020年“三条红线”政策的出台,将住房企业融资带入“为企业决策”的新阶段。2021年,宏观环境更加不确定,全球疫情预计不会结束,东西方博弈在世界格局中全面展开,中国经济似乎处于低谷和上升期。

在这种复杂的环境下,民营房地产基金将如何前行?是有更多的发展机会还是面临更多不确定的失败?

随着美元的释放,优质资产成为热点。与其他资产类别相比,房地产资产仍被视为长期避险资产。所以房地产行业对私募基金还是有独特的吸引力。

需要注意的是,房地产行业从来就不是同质的,房地产私募基金与行业的碰撞也是多元化结合的。以近年来房地产投资的新趋势——物流地产为例,去年的疫情极大地惠及了网上零售,带来了物流地产的投资需求。物流地产不仅市场空间大,还具有空置率低、盈利业绩突出的特点,成为房地产私募基金的重要投资对象。

创新是进步的源泉,房地产私募基金也是如此。今年被称为REITs公开发行的第一年,这也标志着万亿美元市场的开放。目前,房地产投资信托基金的公开发行只开放基础设施资产作为基础资产。这会给房地产私募基金带来哪些机遇和挑战?这也是一个值得行业从业者思考的问题。

关键时刻总是需要批判性的行业思维。基于这个原因,2021观点资本圆桌会跟风。4月8日,视点资本圆桌会议将聚焦房地产基金的挑战与未来,聚焦金融与房地产基金,汇聚行业,面对面探讨新形势下行业的挑战与未来。

本次圆桌会议特邀著名经济学家连平、清华大学货币政策与金融稳定研究中心研究员郭杰群。绿地金融控股集团首席战略官李翔、新宝基金、中成投资、建行国际、徐汇晨曦基金、圣骑士资本、大江池、光大安石、深圳创投地产基金、新一物流地产、于越、新城地产、施琅绿杉资本、淳安投资、锐威资本、保利兴银、凯龙瑞集团、强强资本、丁鑫长城、荣盛资本圆桌讨论,分享讨论宏观经济形势、房地产私募空间等议题, 跨周期与组合选择,私募基金与“房地产+”的整合与发展,私募基金在公募REITs第一年的创新未来。

本次圆桌会议还将现场公布中国房地产私募基金行业的提案。所有参与者都希望尽自己的专业职责,牵起所有人的手,促进中国房地产私募基金行业的健康发展!

我们期待着2021年4月8日的观点资本圆桌会议。我们相信这是中国房地产私募基金行业从业者的一场思想盛宴,必将为基金行业和房地产开发商分享资本红利打开新的边界!

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2021观点资本圆桌会议

房地产基金的挑战与未来

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本文来自观点房地产网


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