房贷后,公积金账户余额怎么办? 蜡烛图怎么看

股票资讯  2021-02-12 07:24:53

“虽然我银行账户余额小,但是我公积金账户余额大!”

说这句话的人是我的一个朋友,听得出来他说话的时候还是很得意的,但是总觉得有些奇怪。

银行卡余额少还不够吓人吗?公积金账户里再多的余额,也不能像银行卡里的余额一样随便拿。

房贷放款后,公积金账户余额怎么办?

不过对于有房贷的朋友来说,公积金账户的余额确实有用。睡在账上真可惜。

主要有三种用途:

01套期保值的使用适用于申请公积金贷款的朋友。

不得不说公积金贷款确实是福利,贷款利率低至3.25%。唯一的缺点就是名额太低。比如这里最高也就50万,但是任何房子都是100万起,名额太紧。

已经申请公积金贷款的朋友,可以自动从公积金账户中扣除每月的房贷。

手续很简单。只需携带身份证、房产证、贷款合同到公积金中心办理套期保值业务。

每个月会有一笔钱转入员工公积金账户,由个人和单位按同等比例缴纳。比如月收入5000,按12%缴纳,个人缴纳600,单位缴纳600。公积金账户每月存款1200元。

如果账户余额充裕,或者每月公积金存款金额大于等于月供,那么自然不用担心每个月的房贷问题,这样账户就可以慢慢扣了。

如果账户余额不大,或者存款金额小于月供,就要注意余额多久可以冲减。当心账户余额扣除不够,导致自己房子贷款逾期的情况。

房贷放款后,公积金账户余额怎么办?

02一年一次,只有房贷是公积金贷款,那么商业贷款的朋友只能看公积金账户余额不能用?

当然不是!有一些朋友的公积金账户由于某种原因无法对冲,或者有商业贷款的朋友只能把每月的还款存入银行卡,以便每月按时偿还抵押贷款。

但是,这种情况并不意味着公积金账户的余额不能提取。我们可以在每个会计年度提取一次,最高提取金额为全年还款总额,最低提取金额为您的公积金账户余额。

例如,假设每月贷款2000元,每年还款总额24000元。若公积金账户余额为3万元,则当年可提取2.4万元;如果公积金账户余额为2万元,那么当年只能提取2万元。

这个操作就是公积金中心每年年底给你发一个大红包,支取手续也很简单。现在很多城市的住房公积金管理中心都开通了网上取款功能,点击手机几秒钟资金就到了!

特别是申请商业贷款,可以在支付首付款后一次性申请提取公积金账户余额,提取金额小于等于首付款金额。

房贷放款后,公积金账户余额怎么办?

03部分提前还贷的朋友存款基数比较高,公积金账户余额在几年内累计到一定数额,可能会超过房贷余额。

这个时候如果不喜欢负债的感觉,可以提前结清公积金贷款。结算后也可以一次性提取公积金账户余额,提取上限小于等于房贷余额。

有的朋友要提前结清贷款才能买房或卖房,也可以在房贷结清后一次性提取公积金账户中的余额,提取上限仍小于等于提前还款总额。

房贷放款后,公积金账户余额怎么办?

在这些方面,公积金的结余对我们帮助很大。

综上所述,公积金账户余额是很有用的。虽然不能作为银行卡账户,但与抵押相关的财产和公积金的作用是显而易见的。

要根据自己的实际情况多学多问,熟练运用公积金的中央政策。不仅可以省下一部分日常开销,还可以享受更多红利。

不要让公积金余额躺在你的账户上睡得很香!又一年过去了。春节假期过后,符合条件的朋友要迅速办理提取手续。

(感谢大家的关注,期待大家的留言和讨论,希望能给大家带来帮助)


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